惠车网 > 头条 >

投入大,回本慢,经营辛苦……开民宿,没想象的那么简单

来源:中新网 时间:2023-10-13 20:23   阅读量:11122   

回本慢、淡季长、服务累……金秋十月,民宿行业再次引起人们的关注。当年,满怀期待经营着京郊民宿的第一拨年轻人也回到人们的视线中。如今他们过得咋样?近日,记者走进通州区张家湾镇皇家新村,揭开了他们“梦想”背后的故事。

投入大,回本慢,经营辛苦……开民宿,没想象的那么简单

情怀

大批年轻人踏上民宿经营之路

今年7月24日,途家民宿发布一份调查报告显示,2023年上半年途家平台新增房东中Z时代房东占比达七成,同比2019年增五成,入局民宿行业的年轻人越来越多……

白色的墙面、铺满石子的小路、开阔的露台,还有香气四溢的咖啡……通州区张家湾镇皇家新村“一个老朋友”民宿5号小院内,不少顾客正享受着惬意时光。

小院的主人叫孙小乾。曾开过艺术工作室,也做过媒体人的她,受朋友的启发,于2020年在皇家新村选了一处院子,开始了她的“民宿梦”。

从方案设计、施工,到室内的装饰陈设,孙小乾在自家的民宿上投入了全部的心血。2021年8月,“一个老朋友”的第一个小院开业了,一时间订单不断,也备受好评。

加上一个小露台,再添一处湖景,种几棵柿子树……随着时间的推移,“一个老朋友”民宿不断地丰富着内涵,也逐渐集齐了中古、南法、南洋、异域摩洛哥以及孟菲斯主题等8种不同味道的院落,满足了市民聚会、打卡、游玩等各种需求。

“之所以取名为‘一个老朋友’,就是想打造一处有亲切感的文旅空间,让久居都市的人能在这里面会友、办展,讲述自己的过往,分享彼此的生活,体会‘偷得浮生半日闲’的恬淡生活。”孙小乾感叹,京郊民宿早已不是简单的农家乐了。

比孙小乾投身民宿行业更早的张桐回忆,2014年,他在国外留学时,就开始从事民宿经营了。那时,民宿在国内还不太盛行。2016年,他回国后,看中了门头沟区和通州区丰富的郊野资源。不久,以“睡眠研究所”命名的民宿悄然出现在市场上。张桐对民宿风格有着独特的审美,由专业设计师完成的装修设计也是纯白色的格调。尤其是在皇家新村里的小院更是独树一帜,吸引了不少网红明星。

“十一假期,几乎有近一成的游客来小院就是专门来打卡拍照的,住宿和逛逛附近的影城反而成了顺带要干的事儿。”张桐自豪地说。

业内人士刘杨曾表示:“投身民宿行业的人,或多或少有一些浪漫主义精神存在,他们追求一半是生意、一半是生活的工作方式,在获取收入目的外,也可以兼具结交朋友、文化体验、乡村情怀等。”对这批年轻的民宿主而言,投身民宿不仅是一次就业、创业的机会,也是能收获灵活社交与表达个性的空间。

挑战

多元需求倒逼服务的升级迭代

“90后”的丁梦媛是皇家新村的第一批民宿主,她对民宿定位十分清晰。“皇家新村的房子都是一栋栋小院别墅,大家第一反应是来包院居住的顾客会很多,但我觉得这里离环球影城比较近,大部分人是来影城玩的散客,因此我就把房间都拆分设计成了配备独立卫生间的单间。”在周围民宿都是四个房间共用一个卫生间的时候,丁梦媛家的单间民宿十分受欢迎。

“哪个机场离你家近?”

“我晚上10点到,你能不能来接我?”

“环球影城门票怎么买?”……

一个个民宿订单,从咨询、下单,再到入住,丁梦媛要面对五花八门的问题和情况,忙的时候脚都停不下来。

对于自家的民宿小院,丁梦媛事事亲力亲为,既是老板,也是民宿管家,有时甚至还是司机和保洁员。

有一次,一位客人半夜想吃果盘,丁梦媛只好跑了几里路敲开了一家水果店的门才满足了客人的要求。还有的客人询问店里有没有冰箱,家人有药需要冷藏保存,丁梦媛第二天就买了台冰箱放进房间。退房时,马桶、下水道堵了的情况也是常事,都要耐心和顾客商量解决的办法。

为什么民宿老板要做这么多分外的事?

丁梦媛说,对于个体民宿主而言,平台上顾客的评价是最主要的宣传窗口,一条几个字的差评都是致命的。

“与城市民宿相比,乡村民宿投入更大。我们很多人拿到院子时,房子基本已破落了,不仅要重新设计,甚至要翻盖。本来回本就很慢,加之一年时间中淡季占了大部分时间,没客人也要付房租,就更艰难了。”

目前,丁梦媛已经将民宿转给了更有精力的朋友去经营,自己则转型成为了“民宿中介”,用积攒的顾客资源为皇家新村的其他民宿主介绍客源。

伴随着民宿需求的走高,民宿用户也从单一的住宿转向更深度的体验。据途家民宿平台统计,十一假期,拥有“免费停车、窗外景观、落地窗、烧烤撸串、特色景观、可携带宠物”等标签的京郊民宿更受欢迎。

多元化的需求意味着服务的升级迭代,这是面向民宿主的一大挑战。

期待

未来市场有广阔发展空间

皇家新村是古文化遗址村落、旅游文化村,有得天独厚的条件,目前这里已经开了120栋左右的民宿,民宿主在40家左右,整个体量是680栋别墅。

“从2020年至今,我们周围的同行们有起有落,最惨淡的时候一度缩减到60至70栋民宿左右,能坚持下来的都不容易。”孙小乾说。

民宿这一新兴业态,最大的难点在于取得相关部门的认可,各种证件的办理都需要不断地解释和说明,办齐证件非常繁琐……对于孙小乾等民宿主而言,幸而有区村镇相关部门的大力支持,令他们闯过了一道道关。

“开民宿,并没有大家想象的那么简单,光有情怀是干不成这件事的,必须得脚踏实地。”孙小乾说,有辛苦就有满足,对她而言最大的收获,是在自主创业路上不断提升着管理、对外联络的综合能力。民宿主抱团取暖、互相支持、分享经验,这种友好的氛围也弥足珍贵。

从单纯提供住宿,提供餐饮,再到提供农事、民俗等特色活动体验,到现在有个性、有情怀的京郊小院,民宿作为我国近年来逐步兴起的住宿业态,目前仍处于发展探索阶段,像孙小乾一样的一众年轻的民宿主对于行业发展也寄予很高的期待:希望未来的民宿市场更广阔,能让大家的梦想走得更远。 本报记者 张雪 文并摄

郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。

  
  • 放大进博溢出效应上海市合作交流采购团走进普陀

    东方网记者刘辉10月13日报道:“放大进博溢出效应——携手迎进博·合作谋发展,第六届中国国际进口博览会上海市合作交流采购团走进普陀活动”,今天在月星环球港举行。各地在沪的28家省级...

    2023-10-13 18:48

  • 古茗联名“天官赐福”动画,好茶真奶再掀国风新

    10月13日,备受期待的古茗×《天官赐福》动画联名活动正式开启,古茗全国门店上新联名活动相关产品与玩法,与广大粉丝、消费者共赴一场国风之约。 本次活动,古茗推出轻乳茶系列限定...

    2023-10-13 17:43

  • 联想王传东:AI为实现品牌焕新提供强大动能支

    10月10日,2023金投赏国际创意节于上海商城剧院如期盛大开幕,联想集团副总裁、联想中国首席市场官王传东出席发表了以“数字新生智算未来”为主题的演讲。王传东表示,当前AI生态全面...

    2023-10-13 17:25

  • 时隔八年,汇金公司再度增持!释放什么信号?

    10月11日晚间,农业银行、中国银行、建设银行、工商银行相继发布公告称,获得控股股东汇金公司投资有限责任公司增持股份。 市场分析人士认为,汇金公司本次增持四大行,不仅为市场带...

    2023-10-13 15:12

  • 汇金公司增持国有四大行未来拟继续增持

    昨日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行分别发布公告称,获控股股东中央汇金投资有限责任公司增持。其中,汇金公司增持工商银行约2761.20万股;增持农业银行3727.22万股;...

    2023-10-13 14:41

  • “国家队”出手大金融股爆发

    在中央汇金投资有限责任公司增持四大行的利好消息提振下,10月12日,A股市场表现活跃,三大股指集体高开高走,其中沪指涨近1%,重新站上3100点。盘面上,大金融股集体爆发,保险股、...

    2023-10-13 10:52

  • 30年,“小渔村”蝶变“大港口”——西部陆海

    这是钦州港全景。 30年前,这里到处是荒芜的滩涂,散落着一个个闭塞的小渔村;30年后,这里发展成为中国西部陆海新通道上的现代化国际枢纽海港。 1992年,广西钦州港的建设在...

    2023-10-13 10:27

  • 巨人网络发布2023中报:二季度净利润同比增

    回归一线参与《原始征途》研发的巨人网络董事长史玉柱交出了一份高分答卷。记者31日在此间获悉,巨人网络发布的2023半年报告显示,得益于公司旗舰新品《原始征途》上线后的优异表现及各成...

    2023-10-13 08:15

  • “小广场”发挥“大作用”“村民健身广场”为贵

    篮球赛现场。新华网周远钢摄 9月15日至17日,2023年贵阳市乌当区“富民村镇银行杯”美丽乡村篮球赛在贵阳市乌当区水田镇竹林村村民健身广场举行,来自乌当区的9支球队在比赛中...

    2023-10-13 07:21

  • 南京大厂街道:创新“加减乘除”工作法激发企业

    今年以来,南京江北新区大厂街道聚焦企业服务,锚定企业发展痛点难点问题,围绕“让干部敢为、企业敢干”工作目标,创新“加减乘除”工作法,走出一条高质量发展道路。 “加”强力度擦亮...

    2023-10-13 07:00